وكيل در تهران

اخذ سند زمين منابع طبيعي
يكي از موضوعاتي كه مردم در زمينه زمين و املاك با آن سروكار دارند، موضوع اراضي ملي و اخذ سند براي زمين هاي منابع طبيعي يا بازپس گيري زمين هاي كشاورزي از منابع طبيعي است.اراضي ملي يا اراضي منابع طبيعي اراضي متعلق به دولت و سازمان منابع طبيعي است. بررسي و شناسايي اراضي ملي بر اساس نظر كارشناسي سازمان منابع طبيعي انجام مي شود.

اراضي فاقد سند مالكيت در قالب اراضي زراعي، جنگلي، مرتعي، باغي و دشتي فاقد سند قانوني جزء منابع طبيعي محسوب مي شود و مردم مي توانند نسبت به درخواست مالكيت اين اراضي به سازمان منابع طبيعي اقدام كنند. پس از بررسي كارشناسي موضوع و تاييد آن توسط سازمان منابع طبيعي، اين اراضي با قيمت ناچيزي واگذار مي شود.

شرايط برداشت زمين از منابع طبيعي
اگر قصد داريد از سازمان منابع طبيعي زمين بگيريد بايد شرايط لازم براي آن را داشته باشيد. شرايط لازم براي برداشت زمين از منابع طبيعي عبارتند از:

ارائه طرح توجيهي مناسب
توجيه، ارائه مستندات و بيان هدف پروژه، جهت بررسي كارشناسان سازمان منابع طبيعي.
بررسي طرح توسط سازمان و تاييد آن توسط سازمان
براي اينكه طرح توجيهي مورد تاييد سازمان قرار گيرد بايد داراي ويژگي هاي خاصي باشد، براي اين منظور افرادي كه قصد تملك زمين از منابع طبيعي را دارند، بهتر است قبل از هر اقدامي به مشاوران و كارشناسان مراجعه كنند. تناسب پلان با منطقه را بررسي كنيد.

به عنوان مثال از كارشناس نقشه برداري مشاوره بگيريد تا بهترين طرح را با توجه به ارزيابي شرايط آب و هوايي منطقه براي صرفه اقتصادي و اشتغال ارائه كنيد.

در واگذاري اراضي منابع طبيعي اولويت با افراد ساكن در روستاها، افراد فقير و فقير و افراد بومي آن منطقه كه در مجاورت زمين مورد نظر هستند و اولويت بعدي با كارآفرينان و كارشناسان كشاورزي، دولتي است. كارمندان و بازنشستگان، فارغ التحصيلان رشته هاي كشاورزي، مهندسي آب. ، ژنتيك گياهي و غيره

اشخاص حقيقي و حقوقي مي توانند با توجه به مساحت و موقعيت ملك، طرح هاي خدماتي و رفاهي را با احداث مجتمع هاي تفريحي و كشاورزي از قبيل: احداث گلخانه، كاشت زعفران، كاشت گياهان دارويي، پرورش آبزيان، پرورش طيور، احداث باغات، ... دام پروري. و غيره جهت بررسي به سازمان ارائه شود. متقاضيان مي توانند جهت كسب اطلاعات بيشتر به سازمان منابع طبيعي مراجعه نمايند.

عكس هوايي و نقشه UTM اراضي ملي
اگر پلاك ثبتي در محدوده اداره منابع طبيعي باشد اراضي ملي محسوب مي شود. در اين صورت با قرار دادن آن بر روي عكس هوايي، نقشه هوايي با مختصات UTM از آن تهيه مي شود.

در صورتي كه پلاك ثبتي در محدوده اراضي ملي باشد، براي قرار دادن پلاك ثبتي بر روي عكس هوايي و نقشه و تعيين موقعيت دقيق اين زمين در محدوده اراضي ملي، نقشه برداري هوايي بر اساس مختصات UTM الزامي است. يا در محدوده استثنائات منابع طبيعي.

اين نقشه هوايي مرجع تعيين سرنوشت اراضي ملي مي باشد زيرا كارشناس رسمي دادگستري امور نقشه برداري و ثبت از طريق اين نقشه تشخيص مي دهد كه زمين در محدوده مستثنيات منابع طبيعي يا در محدوده اراضي ملي قرار دارد.

مراحل اخذ سند زمين منابع طبيعي
اداره كل كاداستر به منظور هماهنگي سازمان در تهيه نقشه موقعيت پلاك ثبتي روي عكس هوايي و تهيه نقشه UTM منابع طبيعي و اراضي ملي استانداردهايي را در نظر گرفته است كه بايد رعايت شود. دنبال كرد. در انجام اين كار

به عنوان مثال: براي صدور سند مالكيت، مركز پلاك بايد حاوي اطلاعاتي مانند شماره پلاك اوليه، شماره پلاك ثانويه و محدوده ثبت باشد. همچنين در صورت نياز به صدور سند، بايد علاوه بر مختصات UTM، ديجيتال سازي نيز انجام شود. كه بايد انجام شود. براي صدور گواهي مالكيت زمين منابع طبيعي بايد تشريفات خاصي رعايت شود. يكي از اين موارد قطعي بودن برگه تشخيص است.

در صورتي كه ظرف 6 ماه پس از ابلاغ قانون حفظ و حراست از منابع و ذخاير جنگلي در روزنامه هاي كثيرالانتشار اعتراضي وارد نشده باشد.
هـ- كميسيون ماده 56 يا كميسيون ماده واحده. در اين شرايط تصميم قطعي براي صدور سند مالكيت صادر مي شود.

عليرغم قطعيت شناسنامه، اداره منابع طبيعي بايد براي تهيه عكس هوايي از مختصات UTM اراضي ملي و استثنائات قانوني طبق نظام كاداستر جهت تكميل مراحل اداري صدور سند مالكيت. 

اظهارنامه اجاره مال غير

طبق قوانين مالياتي، كليه افرادي كه ملك خود را اجاره مي دهند و از آن درآمد كسب مي كنند مشمول ماليات بوده و موظفند اظهارنامه ماليات بر درآمد اجاره املاك خود را در مهلت قانوني ارائه كنند.

در راستاي توسعه خدمات الكترونيكي خوداظهاري موديان، سازمان امور مالياتي كشور امكان ارائه اظهارنامه در اين سامانه را فراهم كرده است تا موديان پس از ثبت نام موقت در سامانه، به قسمت اظهارنامه مالياتي اجاره املاك مراجعه كنند. و پس از تكميل اظهارنامه نسبت به ارسال آن اقدام نماييد.

تسليم الكترونيكي اظهارنامه، تسليم قانوني آن محسوب مي شود و نيازي به تسليم مستقيم اظهارنامه چاپي به اداره امور مالياتي مربوط نيست.
اجاره مال غير و تكليف مستأجر در صورتي كه موجر مالك نباشد
يكي از سوالاتي كه در اجاره ملك مطرح مي شود اين است كه اگر شخصي ملكي را اجاره كند و پس از اجاره و سكونت در آن ملك متوجه شود ملك مورد اجاره متعلق به موجر نيست و موجر مالك ملك نيست. . يا اگر ملك دو مدعي داشته باشد چه بايد بكند؟

مثلاً اگر صاحب ملكي آن ملك را به ديگري بفروشد و خريدار خانه را اجاره كند و شخص ثالث مدعي باشد كه خانه را از نفر دوم خريده خريدار و نفر دوم شكايت را رد كند و وجود داشته باشد. اختلاف در مالكيت ملك در اين صورت اگر معلوم شود كه موجر مالك ملك نيست و مالك اصلي آن قرارداد اجاره را اجرا نمي كند، مستاجر بايد ملك را تخليه و براي مطالبه خسارت و مبلغ به موجر مراجعه كند. از سپرده خود و طرح دعوي وجه و خسارت. به دادگاه ارائه دهد.

همچنين بر اساس ماده 1 قانون انتقال اموال غيرمصوب مصوب 1308، شخصي كه مال ديگري را با علم به اينكه مال ديگري است، عيناً يا منفعت، بدون مجوز قانوني انتقال دهد، كلاهبردار محسوب و به مجازات كلاهبرداري محكوم مي شود.

بنابراين اگر شخصي مال را بدون اطلاع از مال ديگري از طريق بيع يا اجاره منتقل كرده باشد عمل او كلاهبرداري محسوب نمي شود و قابل مجازات نيست. اما در عين حال اقدام او از نظر قانوني صحيح نيست و به اصطلاح فضولي كرده است.

پس آنچه جرم فروش يا اجاره مال ديگري را از معامله متقلبانه متمايز مي كند، سوء نيت فروشنده است. اگر انتقال دهنده بخواهد با عمل خود به مالك ضرر برساند و خود يا شخص مورد نظر منتفع شود عمل او جرم است.

نكته مهم در نقل و انتقال ملك ديگر اين است كه ممكن است در شرايط خاصي مالك اصلي نيز مقصر شناخته شود. طبق قانون زماني كه مالك از معامله مطلع مي شود حداكثر تا يك ماه پس از ابلاغ مهلت دارد براي انتقال گيرنده اظهارنامه ارسال و مالكيت خود را به وي اعلام كند.

براي اين كار مالك بايد به اداره ثبت اسناد اظهارنامه بدهد و در صورت عدم تسليم اظهارنامه در مهلت قانوني به عنوان معاون جرم محسوب مي شود. زيرا ممكن است مالك با انتقال دهنده تباني كرده باشد و قصد كلاهبرداري داشته باشند.

انتقال مال ديگر از جمله جرايمي است كه علاوه بر جنبه خصوصي جرم، جنبه عمومي نيز دارد. اين بدان معناست كه مجرم نه تنها به دليل آسيب رساندن به شاكي خصوصي، بلكه به دليل برهم زدن آرامش و نظم جامعه قابل تعقيب و مجازات است.

ثبت و ارائه اظهارنامه مالياتي اجاره املاك
مراحل ثبت و ارسال اظهارنامه مالياتي به صورت الكترونيكي به شرح زير است:

اتصال كامپيوتر به اينترنت
مراجعه به سايت سازمان امور مالياتي كشور به نشاني https://tax.gov.ir/Pages/HomePage
وارد قسمت اعلاميه اجاره املاك شويد
وارد كردن اطلاعات درخواستي سيستم
ورود اطلاعات هويتي مودي در قسمت ثبت نام موقت
تكميل جداول مالي و مشخصات ملك مورد اجاره
اطلاعات نسخه پيش نويس تكميل شده را چاپ و بررسي كنيد
ارسال اطلاعات بررسي شده به سازمان امور مالياتي كشور
دريافت كد رهگيري از سامانه
صدور الكترونيكي فاكتور مالياتي توسط سامانه
پرداخت الكترونيكي قبض ماليات
صدور فاكتور مالياتي
از آنجايي كه اطلاعات وارد شده در اين سامانه قابل ويرايش نيست، به همين دليل افراد بايد نسخه پيش نويس تكميل شده را قبل از ارسال از سامانه دريافت كرده و اطلاعات آن را به دقت بررسي كرده و سپس اقدام به ارسال نسخه نهايي كنند. آنها مي توانند اشخاص حقيقي يا حقوقي باشند، موديان حقيقي مي توانند در زمان ارسال اطلاعات اظهارنامه خود براي دريافت صورتحساب مالياتي اقدام كنند.

بهترين وكيل ملكي در تهران
در اينجا منظور از اموال غيرمنقول زمين و املاك داخل يا خارج شهر است. در ادامه به بررسي ويژگي هاي يك وكيل ملكي خوب مي پردازيم.

وكيل املاك
در مورد امور مدني بهتر است وكيل متخصص در دعاوي انتخاب شود زيرا وكلاي متخصص مانند وكلا در امور ملكي، خانواده، بانكي، كلاهبرداري و ... به دليل تجربه و تسلط بر قوانين، رويه قضايي ايجاد مي كنند. براي وكيل كه باعث سرعت عمل و مهارت بيشتر وكيل در پيگيري امور مي شود.

وكلاي املاك افرادي هستند كه در پرونده هاي حقوقي و كيفري مرتبط با اموال غيرمنقول تخصص دارند. معمولاً پرونده هاي اين نوع دعاوي داراي پيچيدگي هاي فراواني است و برخي از افراد كه دانش حقوقي مناسبي ندارند ممكن است در طي مراحل قانوني دعوي با مشكل مواجه شوند. به همين دليل استفاده از وكيل متخصص املاك مي تواند بسيار كمك كننده باشد.

وكلاي املاك و مستغلات كه در اين زمينه به خوبي تخصص دارند، از جوانب و زواياي مختلف پرونده آگاهي كامل دارند و مي توانند بهترين راه حل هاي ممكن را براي حل مسائل مختلف با توجه دقيق به جزئيات به شما ارائه دهند. بهترين وكيل ملكي چه ويژگي هايي بايد داشته باشد؟
وكيل ملكي بايد فردي آگاه، صادق و خوش نيت باشد و بتواند در برابر مشكلات و چالش هاي مختلف يك پرونده صبور باشد. يك وكيل ملكي بايد بتواند مسائل مختلف پرونده را تجزيه و تحليل كند و مدارك مورد نياز دادگاه را جمع آوري كند تا از حقوق موكل خود حمايت كند و از آسيب به منافع او جلوگيري كند.

يكي از ويژگي هايي كه وكيل ملكي بايد داشته باشد، دانش حقوقي و تسلط وي به امور ثبتي و حقوقي مربوط به امور ملكي است. يكي از مهم ترين ويژگي هاي يك وكيل خوب اين است كه بتواند لايحه اي را به خوبي بنويسد و موارد مربوطه را ذكر كند تا بتواند در مقابل قاضي از موكل خود به نحو عالي دفاع كند.

در چه گونه مواردي ميتوانيم به وكيل ملكي مراجعه كرد؟
در دعاوي ملكي با توجه به پيچيدگي ها و چالش هاي فراواني كه ممكن است در طي مراحل قانوني با آن مواجه شويد، عدم مراجعه به وكيل ملكي مي تواند موجب خسارات مالي سنگيني شود. به همين دليل بهتر است براي موفقيت در پرونده اموال مدني يا كيفري از يك وكيل مجرب استفاده كنيد.

دعاوي ملكي انواع مختلفي دارد و به طور كلي مي توان آنها را به سه دسته دعاوي مالكيت حقوقي، دعاوي مالكيت كيفري و دعاوي ثبتي تقسيم كرد. در ادامه به انواع آنها اشاره مي كنيم.
دعاوي مستلزم تنظيم سند رسمي
دعاوي مستلزم تنظيم سند رسمي زماني ايجاد مي شود كه فروشنده متعهد به حضور در دفتر اسناد رسمي و انتقال سند ملك مورد نظر به خريدار شود. اما به هر دليلي براي انتقال مالكيت ملك و تنظيم سند جديد در زمان مشخص شده در دفتر حاضر نشويد.
دعواي حقوقي براي حذف تصرف عدواني
در دعاوي رفع تصرف عدواني، شخص بايد سابقه تصرف خود را با مواردي مانند قرارداد يا سند مالكيت ثابت كند. به اين معنا مالك بايد ثابت كند كه ملك را شخص ديگري بدون رضايت و اراده او و بدون عقد تصرف كرده است.

وكيل املاك در ملك مشاع
در مورد مال مشاع بايد با رضايت همه شركاء تصميم گيري شود ولي در صورت عدم جلب رضايت شركاء مي توان در دادگاه تقاضاي آزادي مال مشاع كرد.
دعاوي سرقفلي و حقوق تجاري
دعاوي سرقفلي و داشتن حق تجارت، تخليه اماكن تجاري در موارد مقرر در قانون، دعاوي مربوط به تجويز نقل و انتقال منفعت مورد اجاره و تعديل اجاره بهاي واحد تجاري همگي در زمره قفل قرار مي گيرند. در ادعاها

رسيدگي به دعاوي سرقفلي در صلاحيت دادگاه هاي عمومي حقوقي است اما در دعاوي تعديل اجاره بها بايد شوراي حل اختلاف صالح رسيدگي كند. براي پيگيري اين مطالبات بهتر است از يك وكيل مجرب املاك استفاده كنيد.
ادعاهايي كه فروشنده را ملزم به تحويل دارد
الزام به تحويل مال يكي ديگر از دعوي است كه براي آن نياز به وكيل داريد، اين دعوا زماني مطرح مي شود كه فروشنده پس از فروش ملك را تحويل ندهد. در اين صورت خريدار مي تواند اقامه دعوي كند.

وكيل قولنامه
بسياري از افراد هنگام خريد و فروش ملك لازم است قبل از انتقال به طرف مقابل قراردادي بين خود تنظيم كنند تا در صورت بروز مشكل به آن مراجعه كنند. به اين قرارداد عقد مي گويند. اگر سفته توسط وكيل تنظيم شود به اين وكيل وكيل سفته مي گوييم.
به طور كلي سفته قراردادي است بين طرفين در معامله كه در آن شروطي نوشته مي شود. سفته زماني نوشته مي شود كه يكي از طرفين معامله قصد خريد يا فروش ملك را داشته باشد اما مقدمات آن آماده نباشد.

مثلاً يا پول خريدار كاملاً آماده نيست يا ملك فروشنده در رهن بانكي است. در چنين شرايطي قراردادي تنظيم مي شود و مدت زماني تعيين مي شود تا شرايط واگذاري ملك فراهم شود.

در تنظيم قرارداد بايد به چه نكاتي توجه كنيم؟
گاهي اوقات قرارداد به صورت دستي بين طرفين معامله نوشته مي شود. گاهي اين سند در دفاتر مشاوران املاك تنظيم مي شود و گاهي وكيل آن را مي نويسد. در هر صورت نكات اساسي وجود دارد كه طرفين معامله ملكي بايد به آنها توجه كنند. برخي از اين نكات عبارتند از:

قبل از تنظيم قرارداد از تمامي شرايط و امكانات ملك مورد معامله مطلع شويد.
اطمينان حاصل كنيد كه ملك متعلق به شخص ديگري نيست.
دقت كنيد كه ملك مورد نظر به سازمان هايي مانند شهرداري و ملك بدهكار نباشد.
اگر يكي از طرفين معامله مالك ملك يا دارايي نيست، از معتبر بودن وكالتنامه اطمينان حاصل كنيد.
اطمينان حاصل كنيد كه هيچ محدوديتي براي فروشنده وجود ندارد.
به زمان دقيق فروش يا دريافت معامله دقت كنيد.
دقت كنيد ملك مورد نظر از نظر ثبتي مشكلي نداشته باشد.
اطمينان حاصل كنيد كه افراد شركت كننده در معامله در سن قانوني هستند و به دليل كهولت سن دچار بيماري هايي مانند آلزايمر نمي شوند.
مشاوره با وكيل ملكي هنگام تنظيم قرارداد چگونه است؟
مشاوره با وكيل يكي از خدمات دفاتر وكالت مي باشد. در اين دفاتر عموماً فردي به نام وكيل املاك يا وكيل قراردادي وجود دارد كه در امور حقوقي مربوط به خريد و فروش ملك مسلط است. در بسياري از موارد خريد و فروش ملك، شرايط قرارداد به دلايل مختلف پيچيده مي شود و بيم آن داريم كه به دليل عدم آگاهي از قوانين و شرايط قرارداد متضرر شويم.

چرا اعتبار مبايعه نامه محضري بيشتر از تعهدنامه شركتي است؟
مبايعه نامه اسناد رسمي و معتبري است كه مفاد آن بدون نياز به اقامه دعوي در دادگاه توسط ادارات اجراي ثبت اجرا مي شود. به عبارت ديگر، سفته محضري كه توسط وكيل سفته تنظيم مي شود، سند رسمي مورد حمايت دولت و بر اساس قوانين تفصيلي و امور حقوقي ملك است. ضمناً در مورد قرارداد بنگاهي كه در دفاتر مشاورين املاك تنظيم مي شود، چنين مزيتي وجود ندارد.

تعيين مفاد قرارداد توسط وكيل قرارداد
در هر قرارداد ملكي، طرفين قرارداد شرايطي دارند كه ممكن است همه آنها در متن پيش نويس قرارداد گنجانده نشوند. يكي از ويژگي هاي وكيل سفته، آگاهي كامل از تمامي شرايط ممكن بين طرفين در سفته هاي ملكي و امور قانوني لازم در اين زمينه است. در واقع نوشتن شرايط مورد نظر طرفين معامله بايد از طريق شرايط مندرج در قرارداد انجام شود.

هر شرط مندرج در قرارداد را مي توان در سفته نوشت مشروط بر اينكه مغاير با اصل سفته نباشد و ثانياً غير اخلاقي و مغاير با قوانين معاملات ملكي نباشد. مفاد قرارداد به چند گروه طبقه بندي شده است كه مهمترين آنها عبارتند از:

شرايط مشترك بين طرفين معامله
شرايط مربوط به فروشنده ملك
شرايط مربوط به خريدار ملك
شرايط مربوط به فسخ معامله ملكي
شرايط مربوط به پرداخت خسارت توسط طرفين معامله
خريد و فروش ملك با وكالت چگونه است؟
همچنين امكان انجام معاملاتي مانند خريد و فروش ملك با وكالت وجود دارد. اين امر در شرايطي انجام مي شود كه خريدار يا فروشنده ملك اعتماد كافي به وكيل داشته باشد و طي يك سند وكالتنامه، اختيار انجام اقدامات خريد يا فروش ملك را به وكيل داده باشد. برخي از دلايل اصلي معاملات ملكي از طريق وكالت عبارتند از:

سند خانه به دليل دريافت رهن در رهن بانك است
صاحب ملك در تلاش براي فرار مالياتي است
وقتي سند ملك مفقود مي شود
آپارتمان نوساز است و سند تفكيك آن آماده نيست
اگر هزينه انتقال سند بالاست
صرفه جويي در زمان و سرعت بخشيدن به فرآيند تراكنش

انتزاع يد چيست؟
يكي از درخواست هايي كه در محاكم قضايي وجود دارد، درخواست انتزاع يد است. يكي از ابهاماتي كه براي مردم وجود دارد اين است كه انتزاع يد چيست و چگونه درخواست انتزاع يد مطرح و پردازش مي شود.

دعواي خلع يد دعويي است كه خواسته آن تصرف عدواني و غصب متصرف غيرقانوني و عدواني اموال غيرمنقول باشد. اين دعوي توسط مالك ملك اقامه شده است.

لذا در خلع يد از صاحب مال مدعي است كه مال او توسط شخص ديگري (غاصب) غصب و تصرف عدواني شده است و آنچه مالك در دادخواست خود به عنوان خواسته بيان مي كند غصب غير قانوني مال غاصب است.

بيشتر بخوانيد: انواع دادخواست تخليه

لازم به ذكر است كه مورد حذف يد با حالت تخليه يد متفاوت است. دعواي تخليه زماني مطرح مي شود كه متصرف قانوني مانند مستاجر پس از پايان مدت اجاره و بدون تمديد اجاره به طور غيرقانوني از ملك استفاده كند.

   بنابراين در مورد تخليه يد ابتدا متصرف قانوني بوده و پس از انقضاي مدت به تصرف غيرقانوني ادامه مي دهد و مستاجر يا مستاجر از ادامه تصرف غيرقانوني خودداري نمي كنند به همين دليل مالك. دعوي تخليه يد مي كند، اما در مورد تخليه يد، از ابتدا تصرف غير قانوني بوده و مالك تقاضاي استحصال يد غاصب را دارد.

شباهت اين دو دعوي در اين است كه موضوع هر دو دعوي معمولاً مال غير منقول است و نتيجه هر دو دعوا خارج شدن مال از تصرف متصرف نامشروع است. اما از نظر پرونده، منشا دعوي، رسيدگي و هزينه دادرسي با يكديگر متفاوت است.

بنابراين با توجه به تفاوت هايي كه اين دعوا از نظر اركان و شرايط تحقق دارد، قانونگذار براي هر يك نام جداگانه اي انتخاب كرده و رويه متفاوتي دارند. مال مالك را بدون اجازه تصرف كرده و مال را غصب كرده است. در اين صورت مالك مي تواند با طرح دعوي خلع يد نسبت به غاصب اقدام و او را از ملك خود بيرون كند.
با توضيحاتي كه داده شد مشخص شد كه انتزاع ملك در صورت خلع يد خواسته مالك است و منظور از آن درخواست توقف و فسخ تصرف غيرقانوني و غصبي مالك توسط مالك است.

لازم به ذكر است كه دعواي خلع يد منوط به اثبات مالكيت است يعني براي طرح اين دعوا ابتدا بايد مالكيت مالك ثابت شود. بنابراين اگر مالك نيستيد و يا به هر دليلي سند ملك را نداريد بايد ابتدا به دادگاه مراجعه كرده و براي اثبات مالكيت خود طرح دعوي كنيد. انتزاع غاصب را بياور.
اركان دعوي عزل و درخواست انتزاع
براي طرح دعوي تخليه شرايط زير ضروري است:

غير منقول بودن اموال توقيف شده
تحقق تصرف، تصرف و تصرف متهم
تجاوز و غصب متصرف
مالكيت خواهان
مدارك لازم جهت طرح دعوي خلع يد و درخواست انتزاع
مدارك لازم جهت طرح اين دادخواست نيز شامل موارد زير مي باشد:

كپي اصل سند مالكيت ملك متصرفي
مدارك هويتي مالك
پرداخت هزينه هاي قانوني
استماع شهادت شهود و مطلعين در صورت وجود
درخواست نظر كارشناسي
شماره فايل مرجع
وكيل درخواست خلع يد و انصراف
براي انجام امور حقوقي و طرح دعوا بهترين كار مراجعه به وكيل متخصص است. دعاوي از جمله تخليه يد، دفع يد و يد نيز از جمله ادعاهايي است كه افراد براي تشكيل و پيگيري به وكيل متخصص در اين زمينه كه آشنايي كامل با قوانين و تشريفات قضايي مربوطه دارد مراجعه كنند.

وكيل ورشكستگي
دعاوي ورشكستگي از جمله دعاوي متداول و معمول بين تجار، شركت هاي تجاري و حتي مشاغل است. اعلام ورشكستگي به دلايل مختلفي از جمله: كمبود سرمايه يا ضعيف بودن نقدينگي، عدم برنامه ريزي صحيح و ... امكان پذير است كه در اين بين افراد دخيل در اين موارد به دليل نبود اطلاعات جامع و كامل حقوقي ممكن است دچار اشتباهات و اشتباهات جبران ناپذيري شوند. در اين زمينه و در نتيجه با مشكلات مختلفي روبرو هستند.

بروز مشكلات بعدي جلوگيري كرده و مشكلات فعلي را به بهترين شكل ممكن حل كند.

يك وكيل حرفه اي در امور ورشكستگي مي تواند با هدايت پرونده مشكلات موكل خود را تا حد زيادي حل كند و او را به درستي راهنمايي كند.  موكل خود انتخاب مي كند.

يك وكيل مجرب ورشكستگي علاوه بر آشنايي با كليه قوانين و الزامات جديد و قديم، اطلاعات كافي و كاملي را نيز در خصوص مسائل و ابهامات موجود در اين زمينه به موكل خود ارائه خواهد داد.

ورشكستگي
ورشكستگي عبارت است از تعليق پرداخت پول يا بدهي كه به عهده يك تاجر يا شركت تجاري است. منظور از انقطاع، عدم توانايي تاجر يا شركت تجارتي در پرداخت ديون و تعهدات است، اما اگر تاجر يا شركت تجاري بتواند با اعتباري كه دارد به تعهدات خود عمل كند، معلق محسوب نمي شود.

بنابراين در شرايطي كه تاجر يا شركت تجارتي نتواند بدهي خود را بپردازد يا به تعهدات خود عمل كند، به شرطي كه بدهي شخص ورشكسته قطعي و قابل مطالبه باشد، مديون در اصطلاح حقوقي ورشكسته ناميده مي شود.

ورشكستگي مي تواند توسط خود تاجر يا شركت تجاري يا به درخواست يك يا چند طلبكار يا به درخواست دادستان اعلام شود. 

لازم به ذكر است كه افراد عادي كه نمي توانند بدهي خود را پرداخت كنند، معسر ناميده مي شوند و ورشكسته نيستند، زيرا ورشكستگي و قوانين و مقررات مربوط به آن شامل افراد عادي نمي شود و فقط شامل تجار، تجار و شركت هاي تجاري مي شود. بودن

از آنجايي كه ورشكستگي تاجر يا شركت بازرگاني مسلماً موجب اخلال در امور تجاري ساير تجار خواهد شد، زيان ديدگان و طلبكاران مي توانند با مراجعه به مراجع قضايي نسبت به طرح شكايت از فرد ورشكسته و احقاق حق خود به مراجع قضايي مراجعه كنند. رسيدگي به جرم ورشكستگي از نظر صلاحيت ذاتي در صلاحيت دادگاه هاي عمومي جزايي و از نظر صلاحيت محلي در صلاحيت دادگاه محل سكونت تاجر است.

در تقسيم دارايي هاي ورشكسته، همه افراد آسيب ديده در يك رديف قرار مي گيرند و نسبت به يكديگر اولويت ندارند و به نسبت سهم خسارت، دارايي ها به آنها پرداخت مي شود.

طبق قانون، ورشكسته بايد ظرف 3 روز از تاريخ تعليق، تعليق خود را به دادگاه محل سكونت خود اعلام و اظهار اموال خود را به دفتر دادگاه اعلام كند، در در نظر گرفته شده است.

مزايا و معايب اعلام ورشكستگي
يكي از مزيت هاي مهم اعلام ورشكستگي توسط تاجر يا شركت تجاري اين است كه به موجب رأي وحدت رويه ديوان عالي كشور از تاريخ تعليق تاجر يا شركت تجاري كه دادگاه براي آنها حكم ورشكستگي صادر كرده است، ساير خسارات وارده به آن. تاخير در پرداخت به تاجر يا شركت يا ضامن تعلق نمي گيرد.

   مزيت ديگر اعلام ورشكستگي اين است كه تاجر مي تواند با انعقاد قرارداد دوستانه با طلبكاران به تجارت خود بازگردد و به تدريج بدهي خود را پرداخت كند.

عقد ارفقي به اين معناست كه طلبكاران پس از رسيدگي به مطالبات ورشكسته و قبل از فروش اموال وي مي توانند با تاجر قراردادي منعقد كنند كه به موجب آن از تصفيه منصرف شده و وي مي تواند در مقابل ورشكسته به تجارت خود ادامه دهد. تا مدت معين بدهي خود را بپردازد. 

يكي از مضرات اعلام ورشكستگي تاجر اين است كه پس از اعلام، ورشكسته ديگر نمي تواند معامله اي داشته باشد و تنها با حضور نماينده قانوني مي تواند در اموال خود دخالت كند.

وكيل دعاوي مالياتي
وكيل دعاوي مالياتي وكيلي است كه به قوانين و مقررات مالياتي تسلط داشته و داراي تخصص و تجربه لازم جهت ارائه مشاوره مالياتي به موكل خود جهت جلوگيري از بروز مشكلات مالياتي و رفع مشكلات در هنگام بروز مشكلات مالياتي مي باشد.

وكيل مالياتي يا مشاور مالياتي بايد در اموري مانند مالي و حسابداري آگاهي داشته باشد و همچنين به قوانين و مقررات مالياتي، انجام امور مالياتي و نحوه پيگيري پرونده هاي مالياتي در مراجع قضايي تسلط كافي داشته باشد.

تعريف ماليات
ماليات، مبالغ معيني است كه دولت طبق قانون براي تامين بودجه كشور و كنترل اقتصاد و اجراي سياست هاي اقتصادي از اشخاص حقيقي و حقوقي اخذ مي كند. در عصر امروز، ماليات يكي از مهمترين منابع درآمد داخلي براي حفظ و پيشبرد اهداف كشور است.

مسائل و قوانين مرتبط با ماليات به دليل پيچيدگي خاصي براي اشخاص حقوقي از اهميت ويژه اي برخوردار است. ماليات ها به دو صورت ماليات مستقيم و ماليات غيرمستقيم اخذ مي شود. در ماليات مستقيم، ماليات دهنده (Modi) تعريف مي شود و ماليات مستقيماً از دارايي، درآمد و دارايي افراد اخذ مي شود. از جمله اين نوع ماليات ها مي توان به ماليات بر درآمد، ماليات بر ارث، ماليات بر املاك و غيره اشاره كرد.

اما در ماليات غيرمستقيم مشخص نيست دقيقاً چه كسي ماليات دهنده است و ماليات به صورت غيرمستقيم اخذ مي شود مانند ماليات بر واردات، ماليات معاملات، ماليات بر ارزش افزوده و ...، هر نوع مالياتي قوانين و مقررات خاص خود را دارد. دارد.

ويژگي هاي وكيل مالياتي
يكي از ويژگي هاي ويژه وكيل مالياتي خبره داشتن اطلاعات حقوقي و اقتصادي خوب، بيان قوي و آگاهي صحيح از نحوه استفاده از قوانين، تبصره ها و بخشنامه هاي مالياتي مربوط به آن است.

وكيل دعاوي مالياتي بايد به موضوعاتي مانند ماليات بر درآمد، رسيدگي و نحوه تعيين درآمد مشمولان مالياتي، معافيت هاي مالياتي، مراجع حل اختلاف مالياتي تسلط كامل داشته باشد و همچنين به حسابداري و نرم افزارهاي آن، حسابداري صنعتي و بهاي تمام شده اشراف كامل داشته باشد. . اطلاعاتي هم داشته باشد

يك وكيل مالياتي حرفه اي  بايد قوانين مالياتي را در دانش خود به روز نگه دارد و نيز  با پرونده هايي مانند پرونده هاي مالياتي و قوانين تامين اجتماعي آشنايي بالايي داشته باشد.

يك وكيل مالياتي حرفه اي  آگاهي كافي را از قوانين مالياتي ميتواند به بهترين شكل از حقوق موكل خويش در دادگاه حل اختلاف دفاع كند. مسائل و حساسيت هاي امور مالياتي، هزينه هاي فراواني كه بر دوش طرفين امور مالياتي تحميل مي شود و همچنين مواردي از قبيل معافيت مالياتي، كاهش و توزيع جرائم مالياتي از جمله عواملي است كه وجود وكيل مالياتي را ضروري مي كند. تحقق عدالت و احقاق حقوق اشخاص حقيقي و حقوقي. مي بخشد.

وظايف وكيل مالياتي
از وظايف مهم وكلاي مالياتي مي توان به موارد زير اشاره كرد:

حمايت مالياتي:
بسياري از مشكلات مالياتي ناشي از عدم اطلاع صحيح موديان از قوانين و مقررات، عدم آشنايي مؤديان به رويه ادارات امور مالياتي و عدم آگاهي از وظايف و تكاليف قانوني خود است. عدم آگاهي از اين موضوعات باعث تعيين ماليات و جريمه هاي سنگين مالياتي براي موديان و نارضايتي آنان خواهد شد.

تعديل ماليات:
در بسياري از موارد موديان از ميزان ماليات خود ناراضي بوده و از آن شكايت دارند. اين افراد با 

مشاوره مالياتي:
يكي از وظايف اصلي وكيلاي مالياتي جلوگيري كردن از مشكلات مالياتي با دادن مشاوره و اطلاعات مالياتي از جمله ميتوان به نحوه تنظيم اظهارنامه اشاره كرد و همچنين نحوه استفاده از معافيت مالياتي به موديان مي باشد.

اظهارنامه مالياتي سوابق مالي است كه مؤديان مالياتي (اشخاص حقيقي و حقوقي مشمول ماليات) براي محاسبه ماليات به سازمان مالياتي ارائه مي كنند. خوداظهاري مالياتي تحت سيستم متمركز انجام مي شود و نيازي به مراجعه مؤدي به سازمان مالياتي نيست.

آيا ميدانيد تامين دليل چيست؟

ارائه دليل و كاربرد آن در روند رسيدگي به پرونده
رزق در لغت به معناي حفاظت و تأمين چيزي است. كلمه دليل در اصطلاح حقوقي ارائه دليل به معناي دليلي براي اثبات ادعا يا هر سند و مدركي است كه شاكي مي تواند براي اثبات ادعاي خود در دادگاه استفاده كند.

طبق ماده 149 قانون آيين دادرسي مدني: در مواردي كه ذينفعان در دعوي امكان استفاده از دلايل و مستندات دعوي خود را در آينده مي‌دهند، مانند تحقيق محلي، كسب اطلاع از مطلعين، استعلام نظر از مطلعين. كارشناسان يا دفاتر بازرگاني يا با استفاده از ادله و امارات موجود در محل يا دلايلي كه نزد طرف دعوا يا ديگران است معذور يا غير ممكن خواهد بود (يعني مشكل يا غيرممكن خواهد بود) ذينفع مي تواند درخواست كند. دادگاه آن دلايل را ارائه كند.

هدف از تأمين در اين موارد صرفاً بررسي و رسيدگي به اين دلايل است. بنابراين به طور خلاصه در مورد اقامه دليل بايد گفت: وقتي شخصي در دعوي حقي دارد و ممكن است در آينده نتواند از دلايل و مدارك موجود براي احقاق حق خود استفاده كند. به منظور جلوگيري از تضييع اين حق، مي تواند دادگاه تقاضاي دليل كند.

منظور از اثبات در اصطلاح ارائه دليل، آن سند و مدركي است كه طرفين دعوي براي اثبات ادعاي خود يا دفاع از خود به آن استناد مي كنند. ارائه دليل در قالب دستور توسط دادگاه صادر مي شود.

اختيار رسيدگي به درخواست اثبات
بر اساس ماده 9 قانون شوراي حل اختلاف مرجع صالح براي درخواست ارائه دليل، شوراي حل اختلاف منطقه محل استقرار اسناد و مدارك مورد درخواست است.

در صورتي كه در آن محل شوراي حل اختلاف وجود نداشته باشد، رسيدگي با دادگاه مربوط به آن حوزه است.

پس از درخواست خواهان از طريق دفاتر خدمات الكترونيك قضايي، درخواست اثبات در قالب برگ دادخواست تنظيم و به شعبه مربوط ارجاع مي شود.

در مورد درخواست دليل براي اموال غيرمنقول از قبيل اموال، خواهان بايد به شوراي حل اختلاف محل آن ملك مراجعه كند، اما در مورد ساير دعاوي بايد به شوراي حل اختلاف محل سكونت خوانده مراجعه كند. محل سكونت

شرايط و مراحل درخواست مدرك
طبق قانون در زمان درخواست مدرك بايد موارد زير رعايت شود:

مشخصات مدعي و خوانده را ذكر كنيد
موضوع دعوي كه دادخواست تامين براي آن تقديم شده است را ذكر كنيد
شرايط و دلايل درخواست مدرك را ذكر كنيد
زمان درخواست اثبات مي تواند قبل از اقامه دعوي يا در حين رسيدگي به دعوي باشد.
درخواست ارائه مدرك به صورت كتبي يا شفاهي
در نهايت درخواست ارائه دليل به تعداد افرادي كه شاكي هستند به اضافه يك نسخه اضافي به همراه نسخه اصلي مدارك و مستندات به شوراي حل اختلاف ارائه مي شود.

در مرحله بعد شوراي حل اختلاف با احراز فوريت موضوع، درخواست خواهان را به يكي از كارشناسان رسمي دادگستري در اين زمينه ارجاع مي دهد و پس از حضور كارشناس و مدير دفتر آن شعبه و با شورا با تاييد كارشناس صورتجلسه را با مرجع تهيه مي كند و با توجه به نظر كارشناس تنظيم مي كند.

مرجع صلاحيتدار طبق قانون مي تواند بدون احضار طرف دعوي در اموري كه فوريت دارند دليل ارائه كند، لذا در زمان طرح درخواست دليل، خواهان بايد از مقام رسمي درخواست رسيدگي فوري به دادخواست خود را داشته باشد.

استفاده از عقل
از استدلال در موارد مختلف استفاده مي شود. ارائه دليل به دو نوع تقسيم مي شود: ارائه دليل قانوني كه در امور مدني مورد استفاده قرار مي گيرد و ارائه دليل كيفري كه در دعاوي كيفري و دعاوي مورد استفاده قرار مي گيرد.

به عنوان مثال، در شرايطي كه صاحب خودروي آسيب ديده در حال دريافت خسارت است. زماني كه مالك بخواهد در اسرع وقت از خودروي خود استفاده كند در حالي كه نمي تواند منتظر اتمام رسيدگي باشد، در اين شرايط مي تواند با درخواست دليل و اجراي آن، ميزان خسارت را تعيين و از خودرو استفاده كند. در وقت ديگر با استناد به دليل بايد خسارت خود را از خوانده دريافت كند.

يا اگر شخصي مانع استفاده مالك از حق خود شود، مالك مي تواند در مواقع لزوم و با وجود شرايط لازم، از مرجع ذي صلاح تقاضاي دليل منع حق را بنمايد.

از ديگر مواردي كه خواهان مي تواند از اثبات استفاده كند، مواردي است كه احتمال مفقود شدن يا عدم دسترسي به اسناد وجود دارد. مثلاً شخصي كه شاهد پرونده اي است قصد خروج از كشور را دارد يا به دليل بيماري احتمال فوت براي او وجود دارد.

پولشويي و قوانين مرتبط
پولشويي يعني تبديل ثروت و پول حاصل از انجام كارهاي غيرقانوني و مجرمانه به اموال و دارايي هاي ظاهراً قانوني و مشروع. برخي كشورها پولشويي را به عنوان مبهم بودن منبع منابع مالي تعريف كرده اند.

به اين عمل «پولشويي» مي گويند زيرا پول هاي كثيف و غيرقانوني را در قالب پول هاي شسته شده و قانوني وارد اقتصاد مي كند.

سابقه اين نام به گروه تبهكاري معروف به آل كاپون در آمريكا برمي گردد كه با خريد تعداد زيادي ماشين لباسشويي عمومي به پولشويي مي پرداختند.

با توجه به اينكه درآمد اين دستگاه ها به سختي قابل بررسي و حسابرسي بود و تقريباً هيچ راهي براي كنترل ميزان درآمد آنها وجود نداشت، به نظر مي رسد پول غيرقانوني كه از فروش مشروبات الكلي و ساير جرايم به دست آمده است در اين كشور قانوني باشد. نام درآمد اين دستگاه ها و به اين ترتيب مخفيانه با درآمد مجرمانه خود به صورت قانوني وارد چرخه اقتصاد كشور مي شدند.

پولشويي به روش هاي مختلف و پيچيده اي انجام مي شود و يكي از روش هاي رايج و معمول در پولشويي قرار دادن و اختلاط درآمدهاي غيرقانوني و نامشروع در بين فعاليت ها و درآمدهاي قانوني و مشروع شركت ها و مشاغل خدماتي و پاك كردن پول از اين طريق است. .

همچنين برگزاري حراج آثار هنري، خريد سهام، معامله با شركت هاي بزرگ يا شركت در فعاليت هاي مرتبط با حوزه ورزش نيز از روش هاي رايج پولشويي است.
هدف از ارتكاب جرم پولشويي و مبارزه با آن

پولشويي با هدف پنهان كردن و نامشخص كردن منبع واقعي پول و درآمد غيرقانوني انجام مي شود. يكي ديگر از دلايل و اهداف پولشويي فرار مالياتي است.

در واقع پولشويي معمولاً ارتكاب جرم ثانويه براي پوشش درآمد حاصل از جرم اصلي است و بنابراين پولشويي پس از ارتكاب جرم اصلي اتفاق مي افتد.

عاملان پولشويي بيشتر مجرمان و مجرماني مانند: قاچاقچيان اسلحه يا مواد مخدر، قماربازان، اختلاس گران، رشوه خواران و ساير مجرماني هستند كه از راه هاي غيرقانوني درآمد زيادي به دست مي آورند و ضمن از دست دادن منبع درآمد، از پول خود استفاده مي كنند. و براي سرپوش گذاشتن بر جرم خود و عدم پيگيري قانون اقدام به پولشويي مي كنند و درآمد خود را قانوني جلوه مي دهند.

پولشويي يكي از جرايمي است كه نظام اقتصادي جامعه را مختل مي كند كه با قرار دادن پول هاي غيرقانوني در بين درآمدهاي قانوني خسارات زيادي به اقتصاد كشورها وارد مي كند.

برخي از آسيب هاي ناشي از پولشويي عبارتند از: تخريب بازار، فرار سرمايه، كاهش نرخ توليد ناخالص داخلي، ورشكستگي بخش خصوصي، افزايش ريسك خصوصي سازي، بي ثباتي نرخ ارز و توزيع نابرابر درآمد.

بنابراين يكي از دلايل مهم و اصلي مبارزه با پولشويي ناامن كردن فضا براي مجرمان و كاهش جرايم و اقدامات مجرمانه اين افراد و از سوي ديگر كمك به مسئولين در جهت كشف، پيگيري و برخورد است. اين جنايتكاران

تشريفات ارتكاب جرم پولشويي
پولشويي در مراحل مختلفي انجام مي شود كه شامل اقدامات زير است:

مرحله اول كه به عنوان: تزريق، پيش شستشو يا قرار دادن شناخته مي شود. به اين ترتيب است كه فردي با عنوان دلال يا كارگزيني پول هاي كثيف و غيرقانوني را به سيستم مالي و بانكي تزريق مي كند.
مرحله بعدي به لايه‌بندي، چيني يا شويي نيز معروف است، به اين صورت كه با هدف پنهان كردن منبع درآمد و ايجاد سردرگمي، پول از روش‌هاي مختلف و با انجام تراكنش‌هاي مختلف به حساب‌هاي متعدد قانوني منتقل مي‌شود. . ، منتقل مي شود.
در مرحله بعد پول كثيف با پول پاك ادغام مي شود و تبديل و ادغام پول به گونه اي انجام مي شود كه با نقل و انتقالات متعدد اين پول در گردش عادي به نظر مي رسد و در امور حقوقي استفاده مي شود.
لازم به ذكر است كه در فرآيند پولشويي بسته به شرايط ممكن است نيازي به انجام برخي از اين مراحل نباشد.

رسيدگي به جرم پولشويي در قوانين ايران
از آنجايي كه پولشويي يك جرايم سازمان يافته و يكي از مهم ترين جرايم اقتصادي در همه كشورهاست، راه هاي زيادي براي مقابله با اين جرم وجود دارد.

تفاوت پولشويي با ساير جرايم در اين است كه در جرايم ديگر معمولاً اين مجريان قانون هستند كه بايد مجرم بودن افراد را ثابت كنند تا آنها را محكوم كنند.

در حالي كه قوانين پولشويي در ابتدا اجازه مصادره مالي و اموال متهم را مي دهد و سپس متهم مي تواند براي اثبات مشروعيت و قانوني بودن اموال خود اقدام كند.
اگر با اين جنايت به درستي برخورد نشود يا ضمانت اجراي مناسب براي آن وجود نداشته باشد، روز به روز بر قدرت عاملان اين جنايت افزوده مي شود و اقتصاد كشورها ضعيف تر مي شود. بنابراين، توسعه جامع، مناسب، كاربردي بسيار مهم و ضروري است قوانين راهگشا در اين زمينه براي هر كشور..

عناوين دعاوي مالي و غير مالي
عناوين و موضوعات دعاوي مالي و غير مالي

مطالبات به طور كلي در دو عنوان كلي دعاوي مالي و دعاوي غير مالي تقسيم مي شوند. اين تقسيم بندي به اين دليل انجام مي شود كه تشخيص مطالبات از نظر آثار و لوازمي كه دارند مهم و ضروري است.

در اين مقاله ابتدا تعريفي از دعاوي مالي و غير مالي ارائه شده و سپس به عناوين و نمونه هايي از اين دعاوي اشاره شده است.

دعاوي مالي و غير مالي چيست؟
يكي از مواردي كه خواهان در طرح دعوي و اقامه دعوي در مرجع قضايي بايد به آن تصريح كنند، تعيين نوع دعوي از نظر موضوع مالي و غيرمالي دعوي از نظر آثار و تبعات ناشي از آن است.

دعاوي مالي دعويي است كه موضوع آن حق مالي است و اجراي آن حق منفعتي براي صاحب حق دارد و مي توان آن منفعت را ارزش گذاري كرد، مثلاً دعوي راجع به حق تمليك مال قابل تسويه به پول. ، يك دعوي حقوقي مالي است.

بنابراين اگر موضوع دعوي كه براي آن اقامه مي شود، حقوق و حقوق مالي از قبيل مهريه، ارث، اموال و... باشد، اين دعوي را دعوي مالي مي نامند.

اما اگر موضوع پرونده ماهيت غير مالي داشته باشد. به عنوان مثال حقوق غير مالي مانند: ازدواج، تابعيت، حضانت فرزند، سرپرستي و ... به اين دعوي دعوي غير مالي مي گويند.

بر اساس بند 3 ماده 51 قانون آيين دادرسي مدني در دعاوي مالي، خواهان بايد قيمت خواسته را در دادخواست خود قيد كند. بهاي خواسته مبلغي است كه خواهان در زمان تقديم دادخواست تعيين و در دادخواست قيد مي كند.

عناوين و مصاديق دعاوي مالي
با توجه به تعاريف ارائه شده برخي از عناوين دعاوي مالي عبارتند از:

ادعاي پرداخت اسناد تجاري
مطالبه خسارت
دعوي مطالبه سهم الارث
اثبات ادعاي مالكيت
دعوي تنظيم سند رسمي بيع
مطالبه مهريه
دعواي ابطال سند مالكيت
ادعاي اثبات وقف
دعواي اثبات اراده مال
دعواي عزل و فسخ
دعوي مستلزم تنظيم سند رسمي ملكي
مطالبه سهام شركت
دعواي ابطال قرارداد عادي نقل و انتقال ملك
دعوي الزام به انتقال سهام يا شركت
دعوي استرداد اموال منقول
ادعاي خسارت ناشي از جرم
ادعاي ايفاي تعهد مالي
- دعوي حق شفاعت
دعوي مطالبه قيمت
دعوي براي اثبات عزل يا الزام به حضور خوانده براي عزل
دعوي استرداد كالا و قيمت
ادعاي استرداد وثيقه
ادعايي كه شركت بيمه را ملزم به پرداخت غرامت مي كند
دعواي انحلال شركت تجاري
ادعاي ابطال شركت به دليل فقدان شرايط انعقاد قرارداد
دعواي عزل
ادعاي هزينه هاي حقوقي و حق الوكاله
ادعاي مالكيت
دعوي تخصيص، تقسيم و فروش اموال مشاع
دعواي ابطال صورتجلسه افراز
دعوي ابطال تقسيم اموال مشاع
دعوي الزام به فروش ملك مشاع
دعوي فروش ملك مشاع
مطالبه بدهي
دعواي برائت از پرداخت وثيقه
دعوي ابطال اجاره ملك كشاورزي
ادعاي تقسيم املاك
دعواي الزام به فروش ملك
دعواي مطالبه سهم الارث
مطالبه معوقه
ادعاي سرقفلي و حق تملك
مطالبه سهم الشركه
دعواي مطالبه قيمت تملك زمين
ادعايي كه شركت بيمه را ملزم به پرداخت غرامت مي كند
دعوي تعديل و افزايش اجاره بها
دعواي مطالبه غرامت
ادعاي كسب و كار و حرفه
ادعاي اثبات حاكميت
ادعاي اثبات شهروندي
اثبات، ابطال يا تصحيح شناسنامه
ادعاي نداشتن شناسنامه
دعواي اثبات ازدواج
دعواي طلاق
ادعاي تعهدات غير مالي
دعواي ثبت علامت تجاري
دعواي اعسار از محكوم عليه
ادعاي تشخيص صحت تاريخ معامله
دعواي تصرف عدواني
دعوي رفع خلل حق
ادعاي اثبات مالكيت
كت و شلوار تخليه
دعواي عرضه تقاضا