وكيل در تهران

رد تركه
قبولي دين بر اساس صورت ارث چگونه است؟

تطهير چيست؟

در صورت رد وراثت ورثه بايد مراتب را كتبا يا شفاهي به دادگاه اعلام كند تا اين اطلاعات در دفتر مخصوص ثبت شود. مدت رد تركه مذكور در قبولي اجرا نشده و مشمول ماده 248 است و اگر ورثه قبل از رد تركه فوت كند حق رد به وراث او منتقل مي شود.

قبولي دين از نظر صورت ارث چيست؟
در صورتي كه وراث فقط تركه و بدهي را طبق فرم كتبي قبول كنند بايد ظرف مدت يك ماه از تاريخ فوت ورثه مراتب را به دادگاه منطقه اطلاع دهند، در اين صورت وراث ملزم به پرداخت بدهي متوفي خواهند بود. حدود املاك، حتي اگر بعداً. عليه تنظيم وصيت نامه ادعايي شده است. اطلاعات فوق در صورتي مؤثر است كه وصيت نامه قبلاً نوشته شده باشد يا بعداً نوشته شود.

تطهير چيست؟
مقصود از انحلال تركه تعيين ديون و حقوق متوفي و پرداخت آن و رفع تركه از تركه است. موصي له و هر يك از وراث مي توانند كتباً از دادگاه تقاضاي انحلال تركه كنند، هر گاه برخي از وراث تركه را پذيرفتند، برخي ديگر ورثه نمي توانند تقاضاي انحلال تركه را داشته باشند. پس از درخواست انحلال، دادگاه ناحيه يك يا چند نفر را به سمت مدير تصفيه منصوب مي كند و آنها امور تصفيه را زير نظر قاضي انجام مي دهند و در صورت وجود اراده به انحلال به اداره ارسال مي شود. در صورتي كه متوفي براي اموال خود قيم داشته باشد حكم تصفيه به ولي امر واگذار مي شود. تصفيه تركه متوفي در صورتي كه متوفي تاجر باشد تابع مقررات تصفيه امور تاجر است.

در پايان:

افراد مي توانند ارث خود را وقف كرده و آن را به افراد ديگر از جمله ساير وراث و يا در بين نيازمندان تقسيم كنند، البته در بسياري از موارد چون ساير وراث از وضعيت معيشتي مناسبي برخوردار نيستند، ارث خود را به ساير وراث مي دهند، بنابراين اينكه وارثان وضعيت معيشتي خوبي دارند، البته در مواردي كه افراد ارث ديگري را بخورند يا وارث ديگري را مجبور به انصراف از ارث خود كنند، مي توان از آنها شكايت كرد. بنابراين شخص مي تواند به دادگاه مراجعه كرده و دادخواستي در اين خصوص ارائه دهد كه به دليل اكراه و ناراضي او را مجبور كرده اند كه ارث خود را به ورثه ديگري بدهد كه دادگاه پس از بررسي ادله لازم تصميم خواهد گرفت.
مدارك مورد نياز براي دادخواست ملكي:
_گواهي انحصار وراثت

گواهي فوت وارث

_اظهارنامه كليه اموال شخص متوفي

-طبق دادخواست تقديمي دادگاه به منظور تسويه كليه اموال و ديون متوفي اقدام به انتخاب كارشناس مي نمايد.

بيانيه اموال متوفي:

_شرح اموال منقول با تعيين قيمت روز آنها.

_تعيين مشخصات، وزن و عيار نقره، طلا و فلزات گرانبها، ميزان و نوع نقدينگي موجود.

_قيمت و نوع اوراق، اسناد با ذكر مشخصات.

نام و فهرست اموال غير منقول.

نگارش چهره پارلمان تركيه:

نام و سمت مسئول تحرير تركه

اسامي و مشخصات احضارشدگان و حاضرين محل تحرير وصيت نامه.

اظهارات مردم در مورد بدهي يا دارايي اموال متوفي.

نام و مشخصات شخصي كه اسناد و اموال به او داده شده است.

صلح نامه
قرارداد صلح دستي چيست؟

قرارداد تسويه حساب بلاعوض چيست؟

اعتبار قرارداد صلح دستي تا چه حد است؟

توافقنامه صلح چگونه فسخ خواهد شد؟

تكليف قرارداد صلح پس از فوت طرفين چيست؟

عموماً قراردادها و سازش نامه ها به دو صورت ايجاد مي شود، يا در دفاتر اسناد رسمي ايجاد و منعقد مي شود و يا افراد بدون مراجعه به دفاتر اسناد رسمي بين خود صلح نامه ايجاد مي كنند. درست است كه قراردادي كه در آن در دفاتر اسناد رسمي ذكر شده و منعقد شده است، اعتبار بيشتري دارد، اما صلح نامه هاي دستي نيز معتبر است.

اعتبار صلح نامه دست نويس
توافقنامه صلح چيست؟

صلح ممكن است در مورد حل اختلاف موجود يا جلوگيري از اختلاف احتمالي در مورد معامله و غيره باشد. اما مي توان گفت كه اصولاً صلح با موافقت نامه سازش تنها براي حل و فصل اختلافات و اختلافات به كار نمي رود، بلكه ممكن است بدون اختلاف بين اگر دو نفر ايجاد شوند، صلح نامه منعقد شود و اين عمل صلح انجام معامله است. پس صلح نامه ممكن است به عنوان قرارداد خريد و فروش، قرارداد اجاره، بخشودگي دين شخص، قرض... .

قرارداد تسويه حساب بلاعوض چيست؟
در صورتي كه در متن صلح نامه مسكن، زمين، آپارتمان و ساير املاك، در ازاي وجهي كه تسويه مي شود، وجهي منتقل نشده باشد، به اين قرارداد، نمونه صلح بلاعوض مي گويند.

اعتبار قرارداد صلح:
صلح نامه نيز مانند هر قرارداد ديگري، تا زماني كه داراي امضاي طرفين باشد و تمامي اركان اعتبار صلحنامه در آن موجود باشد، قانوناً در تمامي دادگاه ها قابل استناد است. يك توافق صلح عادي نيز معتبر است. البته، چون يك توافقنامه صلح عادي معتبر است، شرايط زير بايد وجود داشته باشد:

دو طرف زير قرارداد را امضا كرده اند.

- هنگام انعقاد قرارداد بايد به سن قانوني رسيده باشند و مجنون نباشند. پس در اين صورت در صورت انعقاد صلح باطل است مگر اينكه ولي آنها رضايت داده باشد.

جهت توافق صلح بايد مشروع باشد.

فسخ قرارداد صلح:
قرارداد صلح فقط با توافق طرفين باطل مي شود. مگر اينكه در متن قرارداد شرايط خاصي براي فسخ وجود داشته باشد. اگر بخواهيم قرارداد صلح را لغو كنيم، بايد اين سه شرط وجود داشته باشد:

_مال داراي عيب پنهاني است كه طرف مقابل متوجه آن نشده است.

- در صلح نامه براي مورد تعهد يا مال ويژگي خاصي مقرر شده است ولي بعداً مشخص مي شود كه مال داراي چنين ويژگي نبوده است.

لازم به ذكر است كه در قرارداد صلح به طرفين اجازه داده خواهد شد كه هر زمان كه بخواهند به هر دليل خاصي قرارداد صلح را يك طرفه فسخ كنند.

توافقنامه صلح پس از مرگ هر يك از طرفين چه مي شود؟

در واقع مي توان گفت كه صلح نامه باطل نمي شود و معتبر است، بنابراين در صورتي كه وراث خلاف اين را بيان كنند مي توانند با استناد به سند و قرارداد صلح در دادگاه شكايت كنند.

در پايان مقاله صلح نامه

بهتر است هر نوع قرارداد به خصوص قراردادهاي مهم مانند قرارداد كار در دفتر خانه هاي رسمي منعقد شود زيرا در اين صورت طرفين نمي توانند به متن اصلي دست بزنند.

ارث به فرض
در مورد ارث، وراث در واقع به دو دسته تقسيم مي شوند، يكي وراثي كه ميزان مالي آنها معلوم است و ديگري وراثي كه ميزان مالي آنها معلوم نيست. در فرض) اشخاصي هستند كه سهم الارث آنها معين است و اقارب كساني هستند كه سهم الارث آنها معين نيست.

ارث مفروض در برابر سهمي كه وراث براي اقارب مي آورند چيست؟
در واقع ثبات فرض نسبت به سهمي كه وراث براي وراث مي آورند به اين معناست كه نسبت آن با كل تركه ثابت است و به نسبت تعداد وراث كاهش نمي يابد.

از تركه متوفي هر يك از صاحب مفروضات تصرف خود را مي گيرد و بقيه به اقارب مي رسد و اگر نسبي در آن طبقه با صاحب مفروض مساوي نباشد مابقي مي شود. به صاحب فرض منتقل مي شود مگر در مورد زن و شوهر كه به آنها منتقل نمي شود. اما اگر غير از زوجه براي ميت وارث نباشد، مازاد بر تعهد به او منتقل مي شود.

در صورتي كه صاحب نسبت هم رديف و هم رديف صاحب فرد باشد بقيه تركه را صاحبان نسبت مي برند.

در تقسيم تركه بين ورثه دو موضوع ممكن است پيش بيايد:

_موردي كه ارث بيش از فرض مالك باشد كه جزء عسر و حرج آن است.

نفي خويشاوندي و نهي از آزار و اذيت كه در دو مورد زير مطرح مي شود:

تركه بيش از مفروضات ورثه است.

در اين صورت همان طور كه گفته شد با رعايت قاعده تقدم، نزديكتر به او يا نزديكان او نزديكتر مي شود و رد متناسب با فرض است.

در تركه، ملاك قرابت بيشتر است و هرگز قاعده از بين نمي رود، اما در فقه اهل سنت، اضافه ارث را اقارب پدري در نظر گرفته اند و آن را تسبيب مي نامند. آنها بستگان خود را مستحب مي دانند و قانون مدني عملاً از ديدگاه اخير پيروي كرده است. در صورت وجود زن و شوهر در بين ورثه، چيزي جز فرض به آنها تعلق نمي گيرد و طبق قاعده، باقيمانده تركه، سهم فرضي بر نسبي يا ورثه با هم خويشاوندي است.

آول چيست؟
مشكل ديگري كه ممكن است در تقسيم ارث وجود داشته باشد، عدم ارث از مجموع مفروضات است، شرطي كه در اصطلاح فقها به آن ابله مي گويند.

چگونه بايد اين كمبود را در اين زمينه جبران كرد؟

اگر كفاف به دليل وجود چند نفر ورثه تركه ميت همه آنها را رد نكند ضرر به بنت و بنتين وارد مي شود.

در واقع از اين مطلب و حكم مي توان نتيجه زير را استنباط كرد:

_در طبقه اول وراث در موردي كه ارث كمتر از مجموع مفروضات باشد در صورتي كه جزء فرضات يك دختر يا دو دختر باشد.

. - ثلث تركه، يعني فرض دو دختر. اين فرض معادل فرض پدر و مادر است. ملكي است و بيش از آن نمي تواند باشد، به طوري كه نياز به كاهش پيش فرض ها باشد. در واقع نياز زماني احساس مي شود كه زوج يا زوجه نيز وارث باشند و تنها در اين صورت است كه مجموع مفروضات از يك تجاوز مي كند و تقسيم را غير ممكن مي سازد.

ماده 927 قانون مدني شرايط ورود زوج يا زوجه در تقسيم ارث بين وراث طبقه دوم را بيان مي كند:
هر گاه عيب از ورود زن يا شوهر باشد، عيب به ابي يا ابي يا اجداد ابي وارد مي شود.

در طبقه سوم اين قانون رعايت مي شود:

در صورت وجود عيب، متوجه نزديكان پدر مي شود و در نتيجه زوجه و اقارب مادري در تمام موارد، وضعيت كامل خود را به عهده مي گيرند.

مزاحمت از حق
آزار و اذيت حقوق يا تصرف عدواني:
هر شخصي مالك اموالي است كه با تلاش يا پول به دست آورده است و هيچ كس نمي تواند ادعاي مالكيت بر اموال ديگران داشته باشد زيرا اگر كسي مي توانست ادعاي مالكيت بر مال ديگران كند در جامعه هرج و مرج به وجود مي آمد و هيچكس نداشت. امنيت مالي اما در مواردي ديده شده است كه افراد متقلبانه يا ناعادلانه ادعاي مالكيت بر اموال ديگران را داشته باشند. ?

براي جلوگيري از اين گونه رفتارها تصرف عدواني، مداخله يا ممانعت از حقوق جرم تلقي شده و براي مرتكبين مجازات تعيين شده است.

طرح دعوي براي رفع تصرف عدواني:
دعاوي رفع تصرف عدواني و رفع مزاحمت يا ممانعت از حقوق هم در دادگاه عمومي حقوقي و هم در دادگاه كيفري شهرستان قابل طرح و پيگيري است. اما دعوي در دادگاه كيفري فقط مورد قبول مالك است و براي اقامه دعوي در دادگاه حقوقي فقط اثبات تصرف قبلي كافي است و دادگاه نيازي به احراز مالكيت خواهان نخواهد داشت.

دعواي ممانعت از حقوق چيست؟
درخواست شخصي كه بخواهد مانع حق ارتفاق يا انتفاع خود را در ملك ديگري رفع كند، دعوي رفع ممانعت از حق ناميده مي شود. مالكان مي توانند هر حقي را كه بخواهند در ملك خود به ديگري واگذار كنند، در اين صورت كيفيت استحقاق تابع قرارداد است. و عقدي است كه به موجب آن حق داده مي شود پس شخصي كه صاحب حق مي شود عملاً مي تواند هر نوع تصرفي كه بخواهد داشته باشد.

دعواي مزاحمت به چه معناست؟
در واقع دعواي مزاحم دعويي است كه به موجب آن متصرف مال غيرمنقول مي خواهد از مزاحمت شخص مزاحم در تصرف او جلوگيري كند، بدون اينكه مال از تصرف او خارج شود، در واقع وجه اشتراك هر دو دعوي به عنوان ذكر شده، مال غيرمنقول مالي است كه به ترتيب در معرض ممانعت از حقوق و مزاحمت قرار گرفته است. در اين دعوا تصرف بدون مزاحمت توسط مدعي و مزاحمت غيرقانوني مورد رسيدگي قرار مي گيرد. و حق انتفاع اقامه دعوي كرده باشد نمي تواند در تصرف عدواني يا ممانعت از حق اقامه دعوي كند. ضمناً بايد اين نكته را بيان كنيم كه «تا زماني كه مزاحمتي در گذشته وجود داشته و اكنون از بين رفته يا در شرف وقوع است، از مصاديق دعوا مزاحمتي نخواهد داشت و بايد تصرف در واقع صحيح باشد.

اجراي حكم تصرف عدواني چگونه خواهد بود؟

دعاوي مربوط به اموال غير منقول اعم از ادعاي مالكيت، مزاحمت، ممانعت از حقوق، تصرف عدواني و ساير حقوق مربوط به آن در دادگاهي اقامه مي شود كه مال غير منقول در آن واقع است، حتي اگر خوانده ساكن آن منطقه نباشد. . در صورت امكان دادگاه در همان جلسه تصميم گيري و به اصحاب دعوا اعلام مي كند و در غير اين صورت حداكثر ظرف مدت يك هفته تصميم گيري و اعلام مي كند. بلافاصله به دستور مرجع توسط دادگاه يا ضابطين دادگستري اجرا مي شود و تجديدنظرخواهي مانع از اجرا نخواهد بود.

شرايط اشغال تهاجمي
هر كس در زمينهاي زراعتي از جمله زمينهاي زراعي به وسيله صحنه سازي از قبيل انباشتن ديوارها، تغيير حدود، محو كردن مرزها، نقشه كشي، كانال كشي، حفر چاه، كاشت درخت و زراعت و مانند آن، اقدام به تهيه آثار تملك نمايد. جنگل ها و مراتع ملي كوه ها، باغ ها، قبرستان ها، منابع آب، چشمه ها، چشمه هاي طبيعي و پارك هاي ملي، تأسيسات كشاورزي، دامپروري، دامداري و كشاورزي و زمين هاي مرده و باير و ساير اراضي و املاك متعلق به دولت يا شركت هاي وابسته به دولت يا شهرداري ها يا موقوفات و نيز اراضي و املاك موقوفات و محبوسات و استردادها كه براي مصارف عام المنفعه براي تخصيص يا اشخاص حقيقي يا حقوقي به منظور تصرف يا حق معرفي خود يا ديگران يا بدون اجازه حمايت استفاده مي شود. سازمان در صورتي كه محيط زيست يا ساير مراجع ذيصلاح عملياتي را كه موجب تخريب محيط زيست منابع طبيعي يا ارتكاب هرگونه تجاوز يا تصرف عدواني يا ايجاد مزاحمت يا ممانعت از حق در موارد فوق الذكر شود، به حبس محكوم خواهد شد. از يك ماه تا يك سال و دادگاه موظف است تصرف عدواني يا مزاحمت يا ممانعت از حق را رفع يا حسب مورد به وضع قبلي اعاده نمايد. رسيدگي به جرايم مذكور خارج از نوبت است و مقام قضايي با راه اندازي مجلس دستور توقف عمليات متجاوز را تا صدور حكم صادر مي كند. همچنين اگر تعداد متهمان سه نفر يا بيشتر باشد و شواهد محكمي دال بر ارتكاب جرم وجود داشته باشد. قرار بازداشت صادر خواهد شد. حكم تصرف عدواني يا اخلال در حق يا ممانعت از حق. كساني كه مجدداً مرتكب تصرف عدواني يا مزاحمت يا ممانعت از حق شوند، مجازات كيفري خواهند داشت.

اصل عدم تبرع
اصل عدم وقف در موضوع مهريه چيست؟

عدم سخاوت در ثواب ضرب المثل چيست؟

كمبود اهدا چيست؟

طبق ماده ۲۶۵ قانون مدني: كسي كه مال را به ديگري بدهد غير واقف است. پس وقتي كسي چيزي را به ديگري مي دهد، مي تواند بدون تكليف آن را پس دهد. هر چيزي كه بدون وجود بدهي پرداخت شود قابل برگشت است. وقتي شخصي به ديگري پول مي دهد نشان مي دهد كه گيرنده بدهي دارد، پرداخت كننده بايد دليل برائت خود را ارائه كند، در اين صورت مي تواند مال خود را پس دهد و همچنين ثابت كند كه مال از يك نفر به او داده شده است. ديگر، چون استرداد آن كافي است، گيرنده اي كه مدعي پرداخت كننده است، بايد دليل ادعاي خود را ارائه كند، در غير اين صورت محكوم به استرداد خواهد شد.

اصل عدم تبرع در مهريه:
در اغلب موارد مهريه عندالمطالبه است و بايد به محض مطالبه زن پرداخت شود، اما در زمان حيات مرد علاوه بر پرداخت نفقه، ممكن است مال را بدون دريافت قبض به زن بدهد. اگر زن مطالبه مهريه كند، مرد ادعا مي كند كه با توجه به آن مال، مبلغ مورد نظر پرداخت شده است، در صورتي كه يكي از دعاوي از قبيل پرداخت مهريه، پرداخت اختياري يا پرداخت غير از مهريه ثابت شود، صحيح است و آثار حقوقي خود را خواهد داشت.

اصل عدم رضايت در اجرت المثل چيست؟
مزد ايده آل يكي از حقوق مالي زن است و در واقع بهايي است كه به عنوان مزد كاري كه در خانه انجام مي دهد و براي همسرش پرداخت مي شود. در واقع اين اصل بهايي است كه در ازاي كارهاي خانه پرداخت مي شود كه زن به دستور مرد انجام مي دهد.
اگر كسي كه وجه را به ديگري داده است در دادگاه تقاضاي استرداد مبلغي را كه پرداخت كرده باشد، دادگاه حكم به رد وجه را به وجه مي‌دهد. قبلاً به او داده است و بايد ثابت كند.
اگر كسي چيزي را به ديگري بدهد و او بتواند بدون اينكه آن را بر عهده بگيرد، يعني هر كس پولي را به كسي بدهد، مي‌توان فرض كرد كه دارد بدهي خود را مي‌پردازد. همچنين ادعاي وجود عقد يا قرض الحسنه، وكالت و سپرده نياز به اثبات دارد.
براي استرداد مال، پرداخت كننده فقط بايد تحويل مال را به گيرنده ثابت كند. همچنين ديگر نيازي به اثبات تعلق مال و يا بدهكار نبودن وي به گيرنده نخواهد بود، در واقع گيرنده بايد دليل خودداري از استرداد مال به پرداخت كننده را ذكر كند. آهسته و ثابت كنيد كه شايستگي كافي دارد.
اگر كسي چيزي را به ديگري بدهد و عين آن را مديون نباشد، مي تواند آن را پس بدهد. يعني هركس به فلاني پول بدهد، مي توان فرض كرد كه دارد بدهي خود را مي پردازد، البته اگر ثابت كند كه بدهي براي پس دادن ندارد. مي تواند آن را برگرداند. همچنين ادعاي قرارداد يا قرض الحسنه، وكالتنامه و وديعه نياز به اثبات دارد.
اگر شخصي به ديگري مالي بدهد، شبهه او اين است كه قصد انفاق ندارد و با دادن پول مذكور، بدهي خود را به طرف مقابل مي پردازد. .

اخطار رفع نقص
مدير شعبه پس از وصول دادخواست بايد با توجه به شرايط و ضمائم ماده 53 قانون آيين دادرسي مدني به دادخواست رسيدگي كند و در صورت عدم رعايت و عدم رعايت موارد ذيل اخطار فسخ خواهد شد. صادر شود. نقص به استناد ماده 54 قانون آيين دادرسي مدني ظرف مدت ده روز به خواهان صادر مي شود.

موارد صدور اخطاريه رفع نقص
مورد اول عدم ذكر نام، نام خانوادگي، محل سكونت يا شغل به طور كلي مي توان گفت كه جزئيات اصلي و مهم درج نشده است.

مورد دوم عدم پرداخت هزينه هاي حقوقي.

مورد سوم عدم ابطال مهر وكالت يا عدم تحويل اصل وكالتنامه.

مورد چهارم عدم تعيين قيمت درخواستي.

بند پنجم عدم وجود شرايط و مواردي كه بر اساس آن مدعي خود را مستحق مطالبه بداند.

مورد ششم هيچ مدركي براي اثبات ادعا وجود نداشت.

مورد هفتم عدم بيان كامل ميل.

رد دادخواست چيست؟
در صورت وقوع هر يك از موارد فوق، مدير دفتر موظف است كليه جهات را كتباً يعني كتباً به تفصيل ذكر و با ذكر ايرادات موضوع را به خواهان اطلاع داده و مراتب را به وي در جريان بگذارد. خواهان نيز موظف است بر اساس دستور دادگاه در تاريخ مقرر در دادگاه حاضر شود و در رفع نواقص ابلاغي شركت كند و در صورتي كه پس از ابلاغ قبلي و اخطار رفع نقص بوده باشد. ، خواهان ظرف ده روز به دادگاه مراجعه نكند يعني نسبت به رفع نقص اقدام ننمايد، در اينجا شعبه قرار رد دادخواست صادر مي كند، اين دستور به خواهان ابلاغ مي شود و خواهان مي تواند. مجددا ظرف ده روز از دستور صادر شده. شكايت خود را در همين دادگاه اعلام و لازم به ذكر است راي دادگاه در اين خصوص قطعي است.

اخطار اصلاح نقص به دليل عدم شناسايي مخاطب
مهم اين است كه اگر اخطاريه اي مبني بر عدم شناسايي متهم در آدرس اعلام شده صادر شد، بايد آدرس جديدي را مشخص كنيد و يا اينكه مي توانيد متهم را فردي ناشناس معرفي كنيد، يعني فردي كه محل سكونتش مشخص نيست. و بايد هزينه اي پرداخت كنيد. آگهي را درج كنيد تا پس از دريافت اخطار، نقص پرونده را رفع كرده و پس از آن مرحله بعدي بررسي و رسيدگي به پرونده آغاز شود.

اطلاعيه رفع ايرادات عدم پرداخت هزينه هاي حقوقي و مهر وكالت
درصورتي كه اخطاريه رفع نقص مبني بر عدم تعيين بهاي خواسته يا كسر هزينه هاي قانوني يا ساير مهر وكالتنامه صادر شود، لازم است به شعبه مراجعه و درخواست خود را در تقويم و همچنين با توجه به هزينه هاي حقوقي. با منبع اعلامي پرداخت كنيد و در صورت كسر مهر وكالت بايد مهر وكالت را با منبع قانوني ابطال كنيد و به همين ترتيب پس از آن با قبض از پرونده عيب را اصلاح كنيد. و همينطور از قاضي مورد نظر كه منظور قاضي است شعبه براي تعيين وقت رسيدگي تقاضاي دستور دارد.

همانطور كه مي دانيد براي تمام امور حقوقي اگر وكيل داشته باشيد سرعت كار شما بيشتر مي شود و نتيجه بهتري مي گيرد.

همانطور كه مي دانيد هبه عقدي است كه به موجب آن شخص به ديگري پول يا مال مي دهد، اما در مواردي احتمال پشيمان شدن شخص از هبه اي كه انجام داده است وجود دارد، در اين صورت مكلف مي شود؟ آيا كسي كه مال را از طريق عقد هبه وقف كرده است مي تواند مجدداً مال را مطالبه كند و آن را مسترد كند؟ يا به عبارتي آيا مي توان به هبه مراجعه كرد؟

در اينجا قصد داريم در رابطه با سوال فوق و اركان عقد هديه توضيحاتي را در اختيار شما عزيزان قرار دهيم.

هديه چيست؟
امروزه اهداي پول يا اشياء به روش هاي مختلفي انجام مي شود، ممكن است فرد هنگام عقد قرارداد به مواردي توجه نكند و از آن بگذرد يا از پولي كه به امانت داده است صرف نظر كند يا بي دليل باشد. پول دادن به فلان شخص و فقط به اين دليل است كه آن شخص نيازمند است. در اصطلاح اعطاي حق مال يا مال به اشخاص ديگر به آن هبه گفته مي شود. در اينجا قصد داريم در مورد قرارداد هديه صحبت كنيم.

از نظر لغوي كلمه هديه به معناي هديه و بخشش و صدقه است. اما در اصطلاح حقوقي به اين معنا است: عقد هبه نوعي عقد است كه در آن يكي از طرفين عقد مال يا مال را مجانا به طرف ديگر مي دهد. وقف كننده را وهاب و به كسي كه مال را دريافت مي كند متهب مي گويند.

نكته: واقف بايد مالك اصلي موهوبه باشد در غير اين صورت عقد هبه دچار مشكل مي شود.

قرارداد هديه چه نوع قراردادي است؟
اگرچه در مورد نوع عقد هبه در بين فقها نظرات مختلفي وجود دارد و برخي آن را لازم و برخي ديگر جايز مي دانند، اما مي توان با رجوع به ماده 805 قانون مدني عقد هبه را يكي از عقود لازم دانست. عقود مباح، اراده واقف مبناي فسخ عقد نيست و واقف نمي تواند به آن رجوع كند.

هبه يكي از عقود است، به همين دليل علاوه بر درخواست، مستلزم قبول است، يعني نياز به كلمه قبول دارد. همچنين مي توان گفت كه قبول هبه با هر لفظي كه معناي عرفي ايجاب داشته باشد و متضمن رضايت پرداخت كننده و پرداخت باشد شرط صحت به اين معناست كه هديه گيرنده علاوه بر قبول هبه، بايد هبه را از اهداكننده، و اين لايحه نيز بايد توسط اهداكننده مجاز باشد.

هداياي بدون پرداخت چيست؟
هبه غير معوض، هبه اي است كه در زمان عقد هبه، وام گيرنده را مشروط به پرداخت آن نكرده است و موهول نيز در مقابل هبه، چيزي به موهوبه نپرداخته است.

دريافت پول هنگام وقوع عقد هديه:

عقد هبه محقق نمي شود مگر با قبول متعهدله و قبض او. بنابراين تا زماني كه متعهد مال را وصول نكرده است، عقد افدح منعقد نشده است. بنابراين رجوع حاصل نمي شود و متعهد هر زمان كه بخواهد مي تواند مال را پس بگيرد.

در اين موارد امكان مراجعه به اهدا وجود ندارد
_وهب مال را به خدا داده است.

بايد به پدر و مادر بخشش داد.

هديه بايد جبران باشد.

_مال موهوبه به حال خود باقي نمانده است، بلكه تمام يا مقداري از آن به كلي از بين رفته يا تغيير يافته است.

_وهب پس از تسليم مي ميرد يا متب پس از تسليم مي ميرد.
روش ارجاع از هديه
رجوع به هبه يا لفظي است يا عملي، اگر موهوب مال را بفروشد يا اجاره دهد يا وقف كند، در صورتي كه منظور هبه باشد، اين موارد نيز اشاره به هبه است. در ارجاع، اطلاع واقف شرط نيست و صحيح است. اگر واقف كننده هدايايي را كه نمي تواند به آن رجوع كند بفروشد، بيع متقلبانه است. و اگر واقف اجازه دهد معامله صحيح است ولي اگر اجازه ندهد معامله باطل است. براي مراجعه به هبه در نامه، طلبكار مي تواند به دادگاه قانوني مراجعه و در اين خصوص دادخواست تقديم كند. دو مورد در اين زمينه وجود دارد:

به طور رسمي ثبت شده است.

كمك مالي به طور رسمي ثبت نشده است.

جهيزيه دادن
زماني كه عقد واقع شد، قبلاً در مورد مهريه صحبت هايي شده بود، مهريه حق قانوني زن است كه از زمان وقوع عقد تا زمان طلاق، شخص مي تواند مهريه خود را مطالبه كند، حتي اگر شوهرش فوت كند. ، همچنان مي تواند مهريه اش را بپردازد. مطالبه كردن

مهريه در واقع حق قانوني است كه قانونگذار و در دين مبين اسلام براي زن ذكر كرده است و مهريه نبايد فقط مال منقول باشد بلكه غيرمنقول باشد.

هديه چيست؟ به تعبير ساده مي توان گفت كه وقتي شخصي به ديگري پول مي دهد يا شخصي از شخصي به عنوان هديه دريافت مي كند، در دنياي حقوق به آن هديه مي گويند. هديه در جامعه همان بخشش و بخشش است. در عقد وقف سه طرف است: 1. وهاب: به كسي كه پول مي دهد وهاب مي گويند. 2: متحب: كسي كه پولي به عنوان هديه و هبه مي گيرد. 3. عين محبه: پولي كه داده مي شود.

مثلا ماشين ماشين آقاي احمدي و محمدي را فرض كنيد. آقاي احمدي اين وسيله نقليه را به آقاي محمدي مي دهد. در اينجا از آقايان احمدي وهاب، خوردرو عين محبه و محمدي مطهب نام برده مي شود.

هبه يك قرارداد است، به اين معني كه نياز به رضايت طرفين دارد. يكي از مهمترين اركان عقد هبه [كه در همه قراردادها وجود ندارد] قبض است. قبض به اين معناست كه مال (عين محبه) بايد در تصرف يا در دسترس بدهكار باشد. مثلاً فرض كنيد من ماشيني به شما مي دهم، در حالي كه ما در شيراز هستيم، ماشين در تبريز است و شما به عنوان بدهكار به ملك (ماشين) دسترسي نداريد، در اين صورت قرارداد هديه ناقص است. و هر زمان كه ماشين در اختيار و دسترسي شما باشد، در يك قرارداد اهداي كامل قرار مي گيريد.

در عقد هبه امكان پس گرفتن هبه از واقف كننده وجود دارد. در دو مورد، شخص اهدا كننده (اهداكننده) مي تواند هديه را پس بگيرد. 1. عين موهوب بايد موجود باشد 2. حق رجوع مديون از بين نرفته است. (توجه: در هبه شرط عدم رجوع وجود ندارد) يعني واقف و واقف به هيچ وجه نمي توانند شرط كنند كه ديگري نتواند مال را استرداد كند، زيرا استرداد مال در هبه جزء جدايي ناپذير است. اين قرارداد

در شرايط زير حق رجوع مديون از بين مي رود
1. اگر قرض دهنده پول را به پدر، مادر يا فرزندش بدهد، رجوع ندارد.

2 . اگر متهب در مقابل هبه و بخشش كاري انجام داده باشد يا چيز ديگري به وهب داده باشد.

3. در صورتي كه مدعي عليه مالي را كه به او داده شده به ديگري داده باشد يا آن را فروخته باشد.

4. در مال موهوبه تغيير ايجاد شده است. مثلاً من مقداري آهن به شما مي دهم و شما اين آهن را به چيز ديگري تبديل مي كنيد، ديگر چاره اي نيست.

نكته مهم: قرارداد هديه را رسمي كنيد يعني هديه را در اسناد رسمي ثبت كنيد. صوري بودن موضوع را نه تنها در هديه، بلكه در همه موارد در نظر داشته باشيد. زيرا در اين صورت جعل نخواهد بود و نيازي به شاهد نيست.

فوت واقف، عقد هبه را قطعي مي كند و ورثه نمي توانند استرداد مال را مطالبه كنند.

سؤال: اگر زني مهريه خود را وقف كرده باشد، آيا مي تواند آن را رجوع كند؟

در صورتي كه مهريه خود را به طور كامل پرداخت كرده باشد، امكان مطالبه يا اعتراض به مهريه وجود ندارد. اگر كسي مهريه خود را در قبال وكيل در طلاق يا حضانت فرزند و غيره وقف كند باز هم قابل تجديدنظر نيست.

دادگاه صالح براي رسيدگي به هديه
در صورتي كه قصد داريد در امور وقف به دادگاه دادخواست بدهيد و مال مورد نظر غيرمنقول يعني زمين، ملك و غيره باشد، محل وقوع ملك، دادگاه حوزه قضايي و همچنين محل اقامت است. متهم دادگاه صلاحيت است. مورد بعدي محل انعقاد قرارداد وقف است. (منظور از محل پيشنهاد و اجراي قرارداد هبه است.)

امروزه اهداي پول يا اشياء به روش هاي مختلفي انجام مي شود، ممكن است فرد هنگام عقد قرارداد به مواردي توجه نكند و از آن بگذرد يا از پولي كه به امانت داده است صرف نظر كند يا بي دليل باشد. پول دادن به فلان شخص و فقط به اين دليل است كه آن شخص نيازمند است. در اصطلاح اعطاي حق مال يا مال به اشخاص ديگر به آن هبه گفته مي شود. در اينجا قصد داريم در مورد قرارداد هديه صحبت كنيم.

تعريف هديه
از نظر لغوي كلمه هديه به معناي هديه و بخشش و صدقه است. اما در اصطلاح حقوقي به اين معنا است: عقد هبه نوعي عقد است كه در آن يكي از طرفين عقد مال يا مال را مجانا به طرف ديگر مي دهد. انفاق مي كنند، به كسي كه وقف مي كند وهاب مي گويند و به كسي كه آن مال يا مال را مي گيرد متهب مي گويند. ملكي كه هبه محسوب مي شود نيز هبه است. هديه نبايد دارايي گران قيمت باشد. بسياري فكر مي كنند كه ازدواج هديه بايد بر اساس مال گران قيمت انجام شود، اما ازدواج هديه حتي مي تواند يك لباس ساده يا يك تنه طلا باشد كه شوهر به همسرش مي دهد.

تعهد چيست؟
در واقع تعهد يكي از اصطلاحات مهم و مفهومي در دنياي حقوق و حقوق است. تعهد به رابطه حقوقي اطلاق مي شود و بر اساس آن شخص ملزم به انتقال و تسليم مال يا انجام يا عدم انجام كاري است و در لغت به معناي متعهد شدن و قول دادن است. الزام مندرج در مواد 183 و 221 قانون مدني، تعهد به انجام يا خودداري از عمل است. عقد اين است كه يك يا چند نفر در مقابل يك يا چند نفر ديگر به چيزي متعهد شوند و مورد قبول آنها واقع شود. اگر كسي متعهد به انجام كاري شود يا متعهد به خودداري از انجام كاري شود، در صورت تخلف، ضرر وارده به عهده طرف مقابل است، مشروط بر اينكه جبران خسارت معين شده باشد يا تعهد عرفا مشمول تصريح باشد. طبق قانون ضمانت است. طرفين نمي توانند مطالبه خسارت كنند مگر اينكه مدت معيني براي ايفاي تعهد معين شده باشد و مدت مذكور منقضي شده باشد و در صورتي كه مدتي براي ايفاي تعهد تعيين نشده باشد، طرف مي تواند در صورتي مطالبه خسارت كند كه در زمان اداي اختيار با او بوده و ثابت مي كند كه وفاي به تعهد خواسته است

سقوط تعهدات به معناي از بين رفتن تعهداتي است كه شخص مسئول انجام آن است.

بر اين اساس است كه تعهدات انجام مي شود و در يك كلام خاتمه مي يابد

1) وفاي به عهد

2) آقالا

3) بيان

4) تغيير تعهد

5) پاكسازي

آقالا چيست؟
اقاله در لغت به معناي آزاد كردن و باز كردن چيزي يا رهايي از بيماري است. مقصود از اقاله در قانون عبارت است از: شكستن عقدي كه لازمه تراضي و توافق طرفين است. انعقاد قرارداد با رضايت طرفين، اختلاط عقد لازم با رضايت مخالف. اقاله عبارت است از تراضي طرفين بر انحلال عقد و آثار آن، زيرا در فرض انجام تعهد و يا وقوع مالكيت.

ماهيت استهلاك چيست؟

چون اثر فسخ منحصر به فسخ عقد قبلي نيست، آثار باقي مانده آن عقد را نيز در آينده از بين مي برد، به همين دليل در مورد ماهيت فسخ اختلاف نظر وجود دارد.

مبناي استهلاك چيست؟

اساس تسليم، حاكميت اراده است. همان دو وصيت نامه را از بين بردند و جايگزين كردند. اين دو اراده توانايي گسستن پيوند و رهايي از قيود قرارداد را داشتند. اقاله فقط مختص بيع نيست و نحوه تصفيه از قواعد عام عقود است و هر عقد مكلفي را از بين مي برد مگر اينكه با موانع خاصي مواجه شود.

شرايط صحت اقاله چيست؟

لزوم توافق در انعقاد اقاله: اقاله تشريفات و شكل خاصي ندارد. براي انحلال عقد كافي است كه طرفين توافق داشته باشند و وسيله اعلام اراده يا لفظ يا فعل و نحوه ابراز آن صريح يا ضمني است. بنابراين حتي در مورد معاملات نيز مي توان معامله را به تعويق انداخت، اما در هر حال بايد توافق طرفين صورت گيرد و اين كافي نيست كه يكي از دو طرف هر وقت كه قرارداد را فسخ كند، از طرف ديگر اجازه فسخ بگيرد. خواستن

اهليت و جواز تصرف: طرفين معامله بايد در موقع تخليه اهليت داشته باشند، بنابراين اگر يكي از طرفين بعد از معامله دچار جنون شود، تخليه موكول به رضايت طرف مقابل يا ولي دم مجنون است. . اگرچه تخليه معامله جديدي نيست، اما يك عمل حقوقي مستقل است. و نبايد از هيچ جهت تابع عقد اصلي دانست و اين فعل حقوقي شرايط خاص خود را دارد و رضايت ديگري و نيز اهليت ديگري را مي طلبد پس بين اهليت قبول آزاد مال و تلف مجاني آن ارتباطي وجود ندارد. .

موضوع آقالا چيست؟

آقالا به آينده نگاه مي كند و آثار عقد را در قلمرو خود از بين مي برد، اين آثار معمولاً تعهد يا مالكيت است و موضوعي دارد كه بايد ببينيد و طرف معلوم و معين است، اما به هر حال قانونگذار تابع است. به رفع آثار قرارداد. انحلال آن معلوم است، پس فقط همين كه عقد موضوع انحلال معلوم و معين باشد كافي است.

ابرها چيست؟

ابرا از ريشه برا يا برا در لغت به معناي رها كردن است و در فقه نيز به عملي اطلاق مي شود كه موجب سقوط تعهد و برائت از ذمه مديون مي شود.

اثرات ابرا چيست؟
اثر اصلي ابراء، برائت مدعي و برائت از مسئوليت مديون است، اين ابراء مي تواند ناظر به كل يا قسمتي از طلب باشد. ترشح صرفاً به معناي ايفاء تعهد است و نبايد آن را حكم يا معادل پرداخت مدعي تلقي كرد وگرنه اگر زن تمام مهريه را به شوهر خود و سپس شوهر بخواهد قبل از دخول او را طلاق دهد، در اين صورت در صورتي كه زوجه مي تواند نصف مهريه خود را مطالبه و دريافت كند. منحل خواهد شد

ابرا چند ستون دارد؟

1) راي دهنده = شخصي كه داوطلبانه از حق شرعي خود صرف نظر مي كند، چون وضو گرفتن امري شرعي است، ابتدا طلبكار بايد اهليت آن را داشته باشد.

2) طلبكار = گرچه اراده مديون در تحقق اعتبار نقشي ندارد ولي براي صحت آن بايد مديون معلوم باشد و بي شك اعتبار باطل است.

موجبات ارث
نسب چيست؟

علت چيست؟

والا چيست؟

وكيل ارث در بندرعباس درباره نكات ارث توضيح داد: در بحث ارث يكي از موارد مهم اين است كه چه كسي ارث مي برد و يا به چه كسي ارث مي دهد كه در اصطلاح حقوقي به آن علل ارث مي گويند. در مورد علل وراثت مي خواهيم بگوييم.

ارث به چه معناست؟
ارث اصطلاحي است در فقه و حقوق اسلامي درباره اينكه چه كسي از متوفي ارث مي برد. بر اساس قوانين اسلامي، كساني كه خويشاوند نسبي يا خويشاوندي يا نكاح يا دلايل ديگر باشند، از ميت ارث مي برند.

نسب در ارث
خويشاوندي موجب ارث مي شود. اگر كسي با ولادت شرعي با شخص ديگر رابطه داشته باشد، نسبت بين آنها نسبي است. خويشاوندي به ترتيب اولويت در ارث به سه دسته تقسيم مي شود:

طبقه اول: پدر، مادر، فرزند

طبقه دوم: پدربزرگ و مادربزرگ پدري و مادري و هر چه بالاتر باشد، برادر و خواهر پدري يا مادري.

طبقه سوم: عمه، عمو، عمو، عمه

طبقه سوم ارث را از آن جهت ارث اول مي نامند كه فرض بر اين است كه وجود ندارند، زيرا در قرآن سهمي براي آنها ذكر نشده است. اين رابطه بايد عرفي باشد، بنابراين افرادي كه در يك قبيله از هم دور هستند، از يكديگر ارث نمي برند.

علت وراثت
عليت موجب ارث مي شود، عليت يا با نكاح ايجاد مي شود يا با نكاح.

نكاح = زن و شوهر از يكديگر ارث مي برند، يعني هر كه بميرد، ديگري از او ارث مي برد و شرط ارث، دائمي بودن عقد است. در مواردي كه مرد مريض باشد، ولي عقد واقع مي شود، در چنين شرايطي مي توانند زن را ترك كنند. او ارث مي برد كه دخول انجام شود
جلال در اسباب ارث
مقصود از ولا قرب است، چنانكه اگر كسي به واسطه خويشاوندي از ديگري ارث مي برد، اگر خويشاوندي باشد، نوبت به وراي او نمي رسد، همچنين اولويت در ارث والا به ترتيب است. والا عطاق، دامن جزيره و امامت.

والا عطاق = اگر كسي بدون اينكه اين آزادي براي امور شرعي باشد، غلام خود را آزاد كند، به شرط اينكه وارث نداشته باشد، از بنده ارث مي برد.

ضمانت جزيره = اگر شخصي وارث نداشته باشد مي تواند با شخص ديگري براي ضمان جزيره قرارداد ببندد. در واقع اين توافق به گونه اي است كه يك نفر تضمين مي كند كه به او كمك كند يا از او دفاع كند. در اين صورت اگر بميرد ضامن از آن ارث مي برد.

والا امامت = اگر كسي وارث نداشته باشد و مشمول قرارداد ضمان جزيره نباشد، ارث او به امام مي رسد.
ارث يكي از موضوعات مهم در حوزه حقوق است. اگر مشكل ارث داريد بهتر است از مشاور حقوقي يا وكيل متخصص در زمينه ارث كمك بگيريد. در ارث بايد از قانون و شرع جدا شويد. همچنين بنگريد، اگرچه اين قوانين نيز برگرفته از شرع است.
شرط فسخ تعهد چيست؟

براي اينكه تعهد به وسيله مالكيت متعهدله ساقط شود لازم است كه دين بازداشت نشده باشد.

دلايل تحقق مالكيت ما چيست؟
بين دو نفر تعهد وجود دارد.

تعهدي كه بايد به دليلي منتقل شود.

ملك مورد انتقال توقيف نشده است، ملك مورد وثيقه طلبكار ديگري ندارد.